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百城住宅均价连跌7个月调价 促量之势仍将继续

2012年04月07日   www.chaoguba.com   来源:炒股吧   文字大小:【】【】【

百城住宅均价连跌7个月调价 促量之势仍将继续

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,2012年3月,全国百城住宅平均价格环比下跌。

  2012年3月,100个城市住宅平均价格为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。与2月相比,3月环比跌幅与2月持平,环比下跌的城市个数较2月减少6个,跌幅在1%以上的有10个城市,较2月减少7个。同比来看,全国100个城市住宅均价涨幅自2011年8月以来持续缩小,3月价格水平与去年同期基本持平(上月同比上涨0.93%)。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5725元/平方米,比上月下跌0.43%。

  环比2月涨幅居前十位的城市依次是温州、深圳、连云港、泰州、秦皇岛、日照、重庆(主城区)、汕头、淄博和菏泽等,各城市涨幅均不超过1%。

  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年3月十大城市住宅均价为15454元/平方米,环比2月下跌0.40%。具体来看,深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%;其余7个城市下跌,其中,天津下跌2.33%,跌幅最大,北京、杭州等5个城市跌幅介于0.2%-0.7%之间,武汉微跌0.07%,跌幅在十大城市中最低。

  中国指数研究院研究认为,总体来看,3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌,跌幅与2月持平。尽管价格下调、推盘量增加带动更多需求入市,使得3月成交量在2月的基础上继续回升,但库存仍在高位,去存货是多数企业短期内的首要任务,加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略,“调价促量”之势仍在继续。

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