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机构称楼市调控全面放松可能性不大

2012年03月22日   www.chaoguba.com   来源:炒股吧   文字大小:【】【】【

机构称楼市调控全面放松可能性不大

第一太平戴维斯最新发布的2011年度全球业绩财务报告称,2012年中国房地产住宅市场调控全面放松可能性不大。与此同时,预计北京上海等一线城市的写字楼市场租金上升趋势不减。

报告认为,温和性政策将成主流,例如以房产税逐步替代限购令。紧缩政策至少还将持续六个月并进行渐进性微调,以防止市场报复性反弹。“以价换量”成效待考,一线城市不少楼盘给出10%至20%折扣,买方观望情绪持续蔓延。

报告指出,在写字楼市场,租金上升趋势不减,但涨幅放缓。北京依然领先其他城市,预计租金增幅可达到18.5%,但核心商务区高昂租金或将使部分承租力较弱的租户考虑迁址。广深两地供应压力犹存,上海写字楼供应受自用需求及国内客户需求支撑,吸纳前景亦较为乐观。同时,64%的受访企业表示将增加在中国大陆的员工招聘,因此办公面积需求增加有望对写字楼市场形成利好。

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