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买房没有所谓最佳时机 有共同资产的婚姻更稳定

2014年03月31日   www.chaoguba.com   来源:炒股吧   文字大小:【】【】【

买房没有所谓最佳时机 有共同资产的婚姻更稳定

  买房or创业?要激情还是要保障?

  【导读】鱼和熊掌能否兼得?我经常问自己这个问题。但更多的时候,我的问题是:鱼和熊掌为什么不能兼得?我们为什么要为自己设置这样的选择?当买房和创业成为两难选择时,是我们自己失去了分析和规划,其实存款不会带来安全感,有规划的生活才会。

  前两天看了篇日志,有个MM说自己和男友买房的困惑,虽然问题是“买不买房”,但其实令她犹豫的核心问题是:买房还是创业?就像鱼和熊掌。

  原文在这里:求助,要不要买房呢

  我总结了一下她的家庭资产现状:

  资产状况:

  工资收入:男主:7000元/月,女主:5000~10000/月,取中值7500元

  存款:16万(四年存款),预计礼金收入:12万

  理财需求:

  购买78平小两居,首付39万,月供3800

  ——从理财规划的角度讲,这个需求很容易实现:首付只有11w缺口,作为短期负债来说,压力很小(如果是借款的话,相当于家庭月收入的8倍),而且还款压力也不大,是月收入的27%,这是非常良性的负债。尤其是主人公还不到30岁(工作四年,估计是27岁左右)——远没到他们的收入高峰期。所以,困扰她的似乎是一个很清晰的选择:

  首付缺的11w,可以找父母或者是亲朋借款,按照他们之前的存款速度,三年可以还清这笔欠款。有人说借钱不易,我的解决思路是按照对应期银行理财产品的预期收益率还款,利息也就5~6k,而且是双赢,借款的亲朋取得收益、贷款人得到房子。因为房产的增值空间更大,试想一下180w的资产(拿首付39万倒推,猜想这是他们第一套房,所以总价180w;如果是二手房,首付30%就应该是130w的总价)一年增值5000~6000元很容易。

  当然,这只是数字的游戏。买不买房除了财务问题,还关系到人生。其实这位MM更深层的问题是他们的未来。

(责任编辑:admin)
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